Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses Einfamilienhaus in Weißkirchen an der Traun ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen, zum Bleiben.

Mit seiner modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und einer sonnigen Westausrichtung bietet es Raum für all das, was ein Zuhause ausmacht: Licht, Ruhe und Geborgenheit.

Die offene Raumgestaltung auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie das rund 505 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Besondere suchen. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro und die Garage bieten einen direkten Zugang zum Garten – ideal, um Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden und den Alltag noch flexibler zu gestalten.

Hier finden Sie Lebensqualität – in ruhiger Lage und doch gut angebunden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Lage

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Objektdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Bautyp: Neubau
Zustand: Neuwertig
Umgebung: Stadt
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Böden: Parkett, Fliesen

Freiflächen

Terrasse: 28 m²
Doppelgarage: 38 m²

Ausstattung

Außenstellplätze
Bürozimmer
Einbauküche
Internorm Fenster 3-fach Verglasung
Garage
Garten
Valetta Rollläden
Terrasse

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 39,8 kWh/m²/Jahr B
fGEE: 0,7 A+

Kosten

Kaufpreis: € 569.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sonstiges

Doppelmakler:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene Brunnen, der Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung ermöglicht – ideal für alle, die Wert auf Selbstständigkeit und Versorgungssicherheit legen.

Zudem verfügt das Haus über eine eigene Senkgrube