Modernes Wohnen trifft ideale Lage – Einfamilienhaus in Weißkirchen

Kauf 569.000

4616 Weißkirchen an der Traun Österreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses Einfamilienhaus in Weißkirchen an der Traun ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen, zum Bleiben.

Mit seiner modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und einer sonnigen Westausrichtung bietet es Raum für all das, was ein Zuhause ausmacht: Licht, Ruhe und Geborgenheit.

Die offene Raumgestaltung auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie das rund 505 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Besondere suchen. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro und die Garage bieten einen direkten Zugang zum Garten – ideal, um Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden und den Alltag noch flexibler zu gestalten.

Hier finden Sie Lebensqualität – in ruhiger Lage und doch gut angebunden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Lage

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

Doppelmakler:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene Brunnen, der Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung ermöglicht – ideal für alle, die Wert auf Selbstständigkeit und Versorgungssicherheit legen.

Zudem verfügt das Haus über eine eigene Senkgrube

Objektdaten

Objekttyp

Einfamilienhaus

Bautyp

Neubau

Baujahr

2020

Grundfläche

505 m²

Nutzfläche

200 m²

Wohnfläche

155 m²

Zustand

Neuwertig

Umgebung

Stadt

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Freiflächen

Terrasse: 28 m²
Doppelgarage: 38 m²

Ausstattung

Außenstellplätze
Büro
Einbauküche
Fenster 3-fach Verglasung
Garage
Garten
Rollläden
Terasse

Heizung

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung

Böden

Parkett
Fliesen

Energieausweis

Heizwärmebedarf

39,8 kWh/m²/Jahr

A+

fGEE

0,7

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 569.000

Maklerprovision

3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Ort

Weißkirchen an der Traun

Region

Wels-Land

Land

Österreich

Infrastruktur

Arzt: 2 km
Apotheke: 2 km
Schule: 2 km
Supermarkt: 1 km
Öffentlicher Verkehr: 850 m

Exposé anfordern

Vorname *

Nachname *

E-Mail-Adresse *

Telefonnummer *

Zustimmung * Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere. Das Exposé kann Ihnen jetzt nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn zustimmen.
Ja, ich habe die AGB, Nebenkostenübersicht, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden.
Ja, ich möchte die Informationen sofort erhalten und verzichte auf mein Rücktrittsrecht.

Selbstverständlich sind alle Informationen, Besichtigungen und Beratungsleistungen bis zum Abschluss des Immobiliengeschäfts für Sie kostenlos. Eine etwaige Vermittlungsgebühr wird nur und erst nach Abschluss des Immobiliengeschäfts in Rechnung gestellt. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten für unsere Tätigkeit.