Provisionsfrei vom Bauträger: Neubau-Doppelhaushälfte mit Pool

Kauf 519.000

4624 Pennewang Österreich

Ihr neues Zuhause im Einzugsgebiet von Wels

In ruhiger, naturnaher Neubau-Lage im Raum Wels wurden drei Doppelhausprojekte realisiert.

Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Kauf zur Verfügung – eine Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Die Einheit wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung ist für Anfang des zweiten Quartals 2026 geplant.

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen

Mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Garage, Technikraum mit Gartenzugang sowie praktische Nebenflächen sind optimal in das Wohnkonzept integriert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Pool rundet das besondere Wohngefühl ab.

Platz für Familie, Gäste und Homeoffice

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Auch an Stauraum wurde gedacht, sodass Ordnung und Alltagstauglichkeit selbstverständlich sind.

Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Wohnqualität:

Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Raffstores, Rollläden, Sonnenschutz und Fliegengitter sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, künftig noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen.

Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Kauf zur Verfügung.

Lage

Wohnen mit Weitblick – naturnah & gut angebunden

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Gemeinde Pennewang in Oberösterreich und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ihre schöne Landschaft und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten befinden sich in angenehmer Reichweite, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz. So sind sowohl die tägliche Versorgung als auch der Weg in umliegende Städte unkompliziert möglich.

Pennewang bietet damit eine lebenswerte Kombination aus Natur, Ruhe und praktischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Anschlusskosten:

in Höhe von ca. 8.000 € sind noch vom Käufer zu bezahlen.

Finanzierung:

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Hinweis:

Bei einzelnen Bildern handelt es sich um digital bearbeitete Visualisierungen (virtuelles Staging), die eine mögliche Gestaltung bzw. Fertigstellung darstellen. Maßgeblich ist der aktuelle Zustand vor Ort.

Naheverhältnis:

Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Außenansicht (KI-Visualisierung) - (KI-Visualisierung)

Essbereich (KI-Visualisierung) - (KI-Visualisierung)

+11

Objektdaten

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Bautyp

Neubau

Baujahr

Fertigstellung 2026

Wohnfläche

113 m²

Nutzfläche

163 m²

Zustand

Erstbezug

Umgebung

Ländlich

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

1,5

Freiflächen

Garten: 117 m²

Ausstattung

Gästezimmer/Büro
Gäste-WC
Abstellraum
Garage
Außenstellplätze
Überdachte Terrasse
Balkon
Fenster, 3-fache Verglasung
Sonnenschutz: Wohnbereich Raffstores, Schlafbereich Jalousien
Insektenschutz
PV-Verrohrung

Heizung

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung

Böden

Parkettböden in Eiche
Großformat Fliesen

Energieausweis

Heizwärmebedarf

46,3 kWh/m²/Jahr

fGEE

0,75

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 519.000

Maklerprovision

Vertragserrichtungskosten

1,5%

Grundbucheintragungsgebühr

1,1%

Grunderwerbsteuer

3,5%

Standort

Google Maps öffnen

Ort

Pennewang

Region

Wels Land

Land

Österreich

Infrastruktur

Kindergarten: 4 km
Schule: 2 km
Supermarkt: 4 km
Öffentlicher Verkehr: 3 km
Autobahnanschluss: 6 km

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Selbstverständlich sind alle Informationen, Besichtigungen und Beratungsleistungen bis zum Abschluss des Immobiliengeschäfts für Sie kostenlos. Eine etwaige Vermittlungsgebühr wird nur und erst nach Abschluss des Immobiliengeschäfts in Rechnung gestellt. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten für unsere Tätigkeit.