Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Top-Lage von Gunskirchen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 224 m²
- Grundfläche
- 754 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder sogar zwei Generationen unter einem Dach. Es liegt in einer sonnigen und zugleich zentralen Lage von Gunskirchen – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück und wurde laufend instand gehalten. 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist. Dank Küchenanschlüssen und Bädern auf 2 Ebenen ist sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sorgen auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein geräumiger Keller mit viel Stauraum und eine Doppelgarage runden das Platzangebot ab.
Der sonnige Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Pool sowie einen kleinen Teich – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Lage
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Spielplätze, Vereine und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Miteinander und hohe Lebensqualität. Auch bekannte Arbeitgeber befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige interessant macht. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Wels bietet zudem zusätzliche Arbeits-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- Instand
- Umgebung
- Kleinstadt
- Heizung
- Luftwärmepumpe, Infrarotheizung Dachgeschoss
- Böden
- Parkett, Fliesen, Laminat
Freiflächen
- Dachgeschoss: 34 m²
- Keller: 33 m²
- Doppelgarage: 33,7 m²
Ausstattung
- Dachboden
- Einbauküche
- Bürozimmer
- Balkon
- Keller
- Swimming Pool
- Sonnenschutz und Insektenschutz
- 2x Badezimmer und WC mit Außenfenster
- Fenster, 2-fach-Verglasung
- Gartenausrichtung südwestlich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf
- 235,8 kWh/m²/Jahr F
- fGEE
- 2,62 E
Kosten
- Kaufpreis
- € 399.000
- Maklerprovision
- 3% + 20% USt.
Sonstiges
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Plan:
Die Angaben zu den Flächen wurden den Bestandsplänen entnommen bzw. aus den Plänen heraus gemessen und verstehen sich als Abschätzungen, Plan weicht geringfügig ab.
Beschaffenheit:
Weitere Informationen zur Ausstattung und Beschaffenheit des Hauses erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Standort
4623 Gunskirchen Wels-Land Österreich
- Arzt
- 250 m
- Apotheke
- 250 m
- Schule
- 250 m
- Kindergarten
- 100 m
- Öffentlicher Verkehr
- 250 m
- Supermarkt
- 250 m
