Modernes Luxusdomizil mit Weitblick – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß
- Wohnfläche
- 277 m²
- Nutzfläche
- 340 m²
- Grundfläche
- 1.159 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Beschreibung
In ruhiger Lage am Affenberg entsteht derzeit ein außergewöhnliches Wohnhaus, das moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück geplant und mit beeindruckender Raumwirkung konzipiert, bietet diese Immobilie bereits jetzt einen Vorgeschmack auf ein Zuhause mit Charakter und Stil.
Schon in der aktuellen Bauphase überzeugt das Objekt durch großzügige Raumhöhen, raumhohe Fensterfronten und eine offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob weitläufiger Wohn-/Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – hier ist Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Ein besonderes Highlight: Die Ausstattung kann noch individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden. Von hochwertigen Materialien bis zu stilvollen Bodenbelägen – Sie entscheiden, wie Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird.
Das Haus überzeugt mit:
Atemberaubender Aussicht ins Grüne
Lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen
Vielseitiger Raumaufteilung für Familie, Beruf und Freizeit
Großzügigem Pool für entspannte Stunden im eigenen Garten
Großer Garage und weitläufigen Nutzflächen
Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Vision, die Wert auf Design, Individualität und hochwertiges Wohnen legen. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden – ganz ohne Kompromisse.
Erleben Sie modernes Wohnen neu gedacht – mit Weitblick, Eleganz und voller Potenzial.
Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in einer sonnigen Südwest-Hanglage in einer modernen und ruhigen Siedlung. Der Ortsplatz von Reichenau im Mühlkreis ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung.
Linz ist etwa 22 km entfernt und schnell erreichbar.
Die nächste Busstation ist nur etwa 1 km entfernt und somit bequem erreichbar.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Bautyp
- Neubau
- Umgebung
- Ländlich
- Heizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Böden
- Parkett, Fliesen
Freiflächen
- Doppelgarage: 43,8 m²
- Balkon: 43 m²
- Terrasse: 96,8 m²
- Terrasse 2: 84,8 m²
- Pooltechnik: 28 m²
Ausstattung
- Außenstellplätze
- Balkon
- Garten
- Internorm Fenster 3-fach Verglasung
- Raffstore
- Terrasse
- Insektenschutz
Energieausweis
- Heizwärmebedarf
- 60,5 kWh/m²/Jahr C
- fGEE
- 0,69 A+
Kosten
- Kaufpreis
- € 979.000
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Sonstiges
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Standort
4204 Haibach im Mühlkreis Urfahr-Umgebung Österreich
- Arzt
- 1,5 km
- Apotheke
- 8,5 km
- Schule
- 2 km
- Kindergarten
- 2 km
- Supermarkt
- 1,5 km
- Autobahnanschluss
- 9,5 km
- Bäckerei
- 5 km
- Post
- 5,5 km
- Polizei
- 5,5 km
