Modernes Luxusdomizil mit Weitblick – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Maß

Kauf 979.000

4204 Haibach im Mühlkreis Österreich

In ruhiger Lage am Affenberg entsteht derzeit ein außergewöhnliches Wohnhaus, das moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück geplant und mit beeindruckender Raumwirkung konzipiert, bietet diese Immobilie bereits jetzt einen Vorgeschmack auf ein Zuhause mit Charakter und Stil.

Schon in der aktuellen Bauphase überzeugt das Objekt durch großzügige Raumhöhen, raumhohe Fensterfronten und eine offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob weitläufiger Wohn-/Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – hier ist Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Ein besonderes Highlight: Die Ausstattung kann noch individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden. Von hochwertigen Materialien bis zu stilvollen Bodenbelägen – Sie entscheiden, wie Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird.

Das Haus überzeugt mit:

Atemberaubender Aussicht ins Grüne
Lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen
Vielseitiger Raumaufteilung für Familie, Beruf und Freizeit
Großzügigem Pool für entspannte Stunden im eigenen Garten
Großer Garage und weitläufigen Nutzflächen

Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Vision, die Wert auf Design, Individualität und hochwertiges Wohnen legen. Es bietet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden – ganz ohne Kompromisse.

Erleben Sie modernes Wohnen neu gedacht – mit Weitblick, Eleganz und voller Potenzial.

Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Südwest-Hanglage in einer modernen und ruhigen Siedlung. Der Ortsplatz von Reichenau im Mühlkreis ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung.
Linz ist etwa 22 km entfernt und schnell erreichbar.
Die nächste Busstation ist nur etwa 1 km entfernt und somit bequem erreichbar.

Sonstiges

Doppelmakler:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Objektdaten

Objekttyp

Einfamilienhaus

Bautyp

Neubau

Wohnfläche

277 m²

Nutzfläche

340 m²

Grundfläche

1.159 m²

Umgebung

Ländlich

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Freiflächen

Doppelgarage: 43,8 m²
Balkon: 43 m²
Terrasse: 96,8 m²
Terrasse 2: 84,8 m²
Pooltechnik: 28 m²

Ausstattung

2x Außenstellplätze
Balkon
Garten
Internorm Fenster 3-fach Verglasung
Raffstore
Terasse
Insektenschutz

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Böden

Parkett
Fliesen

Energieausweis

Heizwärmebedarf

60,5 kWh/m²/Jahr

A+

fGEE

0,69

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 979.000

Maklerprovision

3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Ort

Haibach im Mühlkreis

Region

Urfahr-Umgebung

Land

Österreich

Infrastruktur

Arzt: 2 km
Apotheke: 9 km
Schule: 2 km
Kindergarten: 2 km
Supermarkt: 2 km
Autobahnanschluss: 10 km
Bäckerei: 5 km
Post: 6 km
Polizei: 6 km

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Ja, ich habe die AGB, Nebenkostenübersicht, Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden.
Ja, ich möchte die Informationen sofort erhalten und verzichte auf mein Rücktrittsrecht.

Selbstverständlich sind alle Informationen, Besichtigungen und Beratungsleistungen bis zum Abschluss des Immobiliengeschäfts für Sie kostenlos. Eine etwaige Vermittlungsgebühr wird nur und erst nach Abschluss des Immobiliengeschäfts in Rechnung gestellt. Ansonsten entstehen Ihnen keinerlei Kosten für unsere Tätigkeit.