Letzte Chance: Doppelhaushälfte mit Garten in Straßham bei Alkoven

Kauf 390.000

4072 Straßham Österreich

Ihr neues Zuhause in Straßham / Alkoven

In ruhiger Wohnlage in Straßham bei Alkoven steht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines Neubauprojekts zum Verkauf. Das Haus bietet rund 108 m² Wohnfläche sowie eine Gartenfläche von ca. 126 m² und eignet sich ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse und der eigene Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Zur Ausstattung gehören Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss sowie eine vorbereitete PV-Verrohrung.

Die Doppelhaushälfte wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Eine gewünschte weitere Finalisierung bzw. Ausführung kann gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs besprochen werden.

Lage

Straßham ist ein Ortsteil der Gemeinde Alkoven und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung Richtung Linz und Eferding.
Besonders für Familien bietet der Ort mit eigenem Kindergarten und Krabbelstube eine gute Infrastruktur. Alkoven verfügt zudem über Volks- und Mittelschule sowie mehrere Haltestellen der Linzer Lokalbahn (LILO).

Sonstiges

Doppelmakler:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Finanzierung:

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis:

Der Plan entspricht nicht vollständig der tatsächlichen Ausführung der Doppelhaushälfte.
Anschlusskosten teilweise noch zu entrichten.

Objektdaten

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Bautyp

Neubau

Baujahr

2026

Wohnfläche

108 m²

Grundfläche

126,36 m²

Zustand

Erstbezug

Umgebung

Dorf/Kleinstadt

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

2x Badezimmer und WC mit Außenfenster
Abstellraum
Fenster 3-fache Verglasung
Garten
PKW-Stellplatz
PV-Verrohrung
Terrasse
Sonnenschutz: EG Raffstores, OG Rollläden

Heizung

Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe

Böden

Großformatfliesen und Parkett

Energieausweis

Heizwärmebedarf

31,9 kWh/m²/Jahr

A+

fGEE

0,62

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 390.000

Maklerprovision

Maklerprovision: 3% + 20% USt.

Ort

Straßham

Region

Eferding

Land

Österreich

Infrastruktur

Arzt: 1 km
Apotheke: 2 km
Supermarkt: 1 km
Öffentlicher Verkehr: 1 km

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