Naturverbundenes Waldgrundstück mit Wasserflächen und Bestandshütte
Beschreibung
Dieses besondere Waldgrundstück in der Gemeinde Grünbach im Bezirk Freistadt bietet einen naturnahen Rückzugsort mit viel Ruhe und einem gewachsenen Baumbestand. Das Gelände ist abwechslungsreich gestaltet und weist sowohl flachere als auch steilere Bereiche auf.
Ein besonderes Merkmal sind die vorhandenen natürlichen Wasserflächen, die sich harmonisch in die Waldlandschaft einfügen und zusätzlich zum ökologischen Wert der Liegenschaft beitragen. Auch für Flora und Fauna bietet das Grundstück einen wertvollen Lebensraum.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine bestehende Hütte mit Solaranbindung, die den ursprünglichen und naturverbundenen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.
Ein Grundstück für alle, die Natur, Ruhe und einen eigenen Rückzugsort im Wald suchen und zugleich den nachhaltigen Wert eines gewachsenen Wald- und Naturraumes schätzen.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Oberrauchenödt, Mitterbach, Weinviertl und Florenthein, südlich bzw. entlang der B38. Die Zufahrt bzw. Erreichbarkeit erfolgt über die B38
Gesamtfläche: 9.080 m²
Waldfläche: 7.518 m²
Gewässerfläche: 1.036 m²
Landwirtschaftliche Fläche: 526 m²
Lage
Die Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Rauchenödt, einem stark von Wald- und Landwirtschaftsflächen geprägten Gebiet der Gemeinde Grünbach im Mühlviertel. Die Umgebung rund um Oberrauchenödt und Mitterbach zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete und eine ruhige, ländliche Landschaft aus.
Objektdaten
- Objekttyp
- Grundstück
- Umgebung
- Ländlich
Ausstattung
- Natürliche Wasserflächen
- Bestandshütte
- Baumbestand
- Gewidmet als Wald, Gewässer und landwirtschaftliche Fläche
- Weitere Nutzung im Wald baurechtlich nicht möglich
Energieausweis
Daten (noch) nicht verfügbar.
Kosten
- Kaufpreis
- € 149.000
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstiges
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Hinweis:
Informativ wird festgehalten, dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die grundverkehrsbehördliche Genehmigung des Landes unerlässlich ist.
Naheverhältnis:
Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Standort
4264 Grünbach bei Freistadt Gemeinde Grünbach im Bezirk Freistadt, Oberösterreich Österreich
- Supermarkt
- 2,5 km
- Öffentlicher Verkehr
- 2,5 km
