Naturverbundenes Waldgrundstück mit Wasserflächen und Bestandshütte

Kauf 149.000

4264 Grünbach bei Freistadt

Dieses besondere Waldgrundstück in der Gemeinde Grünbach im Bezirk Freistadt bietet einen naturnahen Rückzugsort mit viel Ruhe und einem gewachsenen Baumbestand. Das Gelände ist abwechslungsreich gestaltet und weist sowohl flachere als auch steilere Bereiche auf.

Ein besonderes Merkmal sind die vorhandenen natürlichen Wasserflächen, die sich harmonisch in die Waldlandschaft einfügen und zusätzlich zum ökologischen Wert der Liegenschaft beitragen. Auch für Flora und Fauna bietet das Grundstück einen wertvollen Lebensraum.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine bestehende Hütte mit Solaranbindung, die den ursprünglichen und naturverbundenen Charakter der Liegenschaft unterstreicht.

Ein Grundstück für alle, die Natur, Ruhe und einen eigenen Rückzugsort im Wald suchen und zugleich den nachhaltigen Wert eines gewachsenen Wald- und Naturraumes schätzen.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Oberrauchenödt, Mitterbach, Weinviertl und Florenthein, südlich bzw. entlang der B38. Die Zufahrt bzw. Erreichbarkeit erfolgt über die B38

Gesamtfläche: 9.080 m²
Waldfläche: 7.518 m²
Gewässerfläche: 1.036 m²
Landwirtschaftliche Fläche: 526 m²

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Rauchenödt, einem stark von Wald- und Landwirtschaftsflächen geprägten Gebiet der Gemeinde Grünbach im Mühlviertel. Die Umgebung rund um Oberrauchenödt und Mitterbach zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete und eine ruhige, ländliche Landschaft aus.

Sonstiges

Doppelmakler:

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Finanzierung:

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Unverbindlichkeit:

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis:

Informativ wird festgehalten, dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die grundverkehrsbehördliche Genehmigung des Landes unerlässlich ist.

Objektdaten

Objekttyp

Grundstück

Grundfläche

9.080 m²

Umgebung

Ländlich

Ausstattung

Natürliche Wasserflächen
Bestandshütte
Baumbestand
Gewidmet als Wald, Gewässer und landwirtschaftliche Fläche
Weitere Nutzung im Wald baurechtlich nicht möglich

Energieausweis

Daten (noch) nicht verfügbar.

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 149.000

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ort

Grünbach bei Freistadt

Region

Gemeinde Grünbach im Bezirk Freistadt, Oberösterreich

Infrastruktur

Supermarkt: 3 km
Öffentlicher Verkehr: 3 km

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