Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage nahe dem Attersee – mit Sauna & Whirlpool
- Wohnfläche
- 161 m²
- Nutzfläche
- 268 m²
- Grundfläche
- 777 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1960
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine attraktive Lage nahe dem Attersee, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf einem über 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche, über 260 m² Nutzfläche und einen wunderschönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine separate Küche ergänzt den großzügigen Wohnbereich, der durch ein geräumiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten überzeugt. Die großzügigen Fensterfronten des Wintergartens lassen sich öffnen und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse mit Markise und Whirlpool sowie der wunderschön angelegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer können je nach Bedarf auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Außenzugang. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche, geräumige Lagerfläche zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein großzügiger Carport runden das Platzangebot ab. Für die Beheizung sorgt eine Gasthermeanlage, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hohem Wohnkomfort und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee.
Lage
Attraktive Wohnlage in Seewalchen am Attersee
Die Marktgemeinde Seewalchen am Attersee überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Salzkammergut. Der Attersee ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und bietet mit seinem Strandbad, der Seepromenade sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen, Kindergärten und Krabbelstube.
Die Nähe zur A1-Westautobahn sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Laufende Gemeindeentwicklungen und geplante Investitionen in Kinderbetreuung, Radwege und öffentliche Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- Instand
- Umgebung
- Kleinstadt
- Heizung
- Gasheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Heizkörper
- Böden
- Fliesen, Laminat
Freiflächen
- Garage: 29 m²
- Keller: 65 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Carport
- Dachboden
- Einbauküche
- Gartenhütte
- Gästezimmer/Büro
- Kamin
- Teilweise vorhandener Sonnenschutz
- Raumtemperaturregler
- Markise
- Wintergarten
- Sauna und Whirlpool
- Zimmer mit Bad und separatem Außenzugang
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
Energieausweis
- Heizwärmebedarf
- 141,4 kWh/m²/Jahr D
- fGEE
- 1,85 F
Kosten
- Kaufpreis
- € 649.000
- Maklerprovision
- Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Sonstiges
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Die Pläne entsprechen nicht vollständig der tatsächlichen Ausführung des Hauses. Abweichungen bei der Raumaufteilung und den Flächenangaben sind möglich.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Standort
4863 Seewalchen am Attersee Vöcklabruck Österreich
- Arzt
- 1 km
- Apotheke
- 2,5 km
- Schule
- 2,5 km
- Kindergarten
- 1 km
- Öffentlicher Verkehr
- 500 m
- Supermarkt
- 2,5 km
