Gepflegte 4‑Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe der PlusCity
- Nutzfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Raumhöhe und den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Dieses Herzstück der Wohnung bietet reichlich Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über drei potenzielle Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ideal für modernes Wohnen oder Homeoffice.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Hochwertige Internorm-Fenster mit Sonnenschutz tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist vom WC getrennt, was zusätzliche Praktikabilität bietet. Die Wohnung ist möbliert, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.
Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein schneller Internetanschluss über Liwest runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die PlusCity mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Ein Supermarkt, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahn sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das Umland bestens erreichbar.
Objektdaten
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Bautyp
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
- Umgebung
- Kleinstadt
- Stockwerk(e)
- 1
- Heizung
- Gasheizung
- Böden
- Parkett, Fliesen
Freiflächen
- Loggia: 5,29 m²
- Kleine Gartenfläche direkt hinter der Wohnung: 10 m²
Ausstattung
- Einbauküche
- Teilmöbliert
- Internorm Fenster 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz und Insektenschutz
- Getrenntes WC mit Belüftung
- Badezimmer mit Fenster
- 16 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
- Keller
Energieausweis
- Heizwärmebedarf
- 122 kWh/m²/Jahr D
- fGEE
- 1,84 D
Kosten
- Kaufpreis
- € 279.000
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
- Gesamtbelastung
- € 714,25
- Betriebskosten
- € 303,92
- Heizkosten
- € 149,23
- Sonstige Kosten
- € 196,71
W 33 Haus 4
Sonstiges
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss und Unverbindlichkeit:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Plan:
Plan weicht geringfügig ab.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Standort
4061 Pasching/Wagram Linz Land Österreich
- Öffentlicher Verkehr
- 250 m
- Supermarkt
- 500 m
- Schule
- 1 km
- Kindergarten
- 1 km
- Apotheke
- 1 km
- Arzt
- 2,5 km
