Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe der PlusCity

Kauf 279.000

4061 Pasching/Wagram Österreich

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Raumhöhe und den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Dieses Herzstück der Wohnung bietet reichlich Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über drei potenzielle Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ideal für modernes Wohnen oder Homeoffice.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Hochwertige Internorm-Fenster mit Sonnenschutz tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist vom WC getrennt, was zusätzliche Praktikabilität bietet. Die Wohnung ist möbliert, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein schneller Internetanschluss über Liwest runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die PlusCity mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Ein Supermarkt, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahn sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das Umland bestens erreichbar.

Sonstiges

Doppelmakler:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss und Unverbindlichkeit:

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Plan:

Plan weicht geringfügig ab.

Finanzierung:

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Objektdaten

Objekttyp

Eigentumswohnung

Bautyp

Altbau

Baujahr

1976

Nutzfläche

106 m²

Zustand

Gepflegt

Umgebung

Kleinstadt

Stockwerk(e)

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Freiflächen

Balkon: 5,29 m²
Kleine Gartenfläche direkt hinter der Wohnung: 10 m²

Ausstattung

Einbauküche
Teilmöbliert
Internorm Fenster 3-fach Verglasung
Sonnenschutz
WC mit Belüftung
Badezimmer mit Fenster
1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich
Keller

Heizung

Gasheizung

Böden

Parkett
Fliesen

Energieausweis

Heizwärmebedarf

122 kWh/m²/Jahr

fGEE

1,84

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 279.000

Maklerprovision

3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Gesamtbelastung

€ 714,25

Betriebskosten

€ 303,92

Heizkosten

€ 149,23

Sonstige Kosten

€ 196,71

Zusatzinformation

W 33 Haus 4

Ort

Pasching/Wagram

Region

Linz Land

Land

Österreich

Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr: 250 m
Supermarkt: 500 m
Schule: 1 km
Kindergarten: 1 km
Apotheke: 1 km
Arzt: 3 km

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